Nieuwbouw Appartementen Attire Estepona te koop in Estepona
Attire Estepona betreft een nieuwbouwproject van 40 halfvrijstaande woningen in Estepona, gelegen in de provincie Málaga. Dit project combineert een rustige residentiële omgeving met de nabijheid van golfbanen en de kustlijn. De woningen zijn ontworpen met aandacht voor hedendaagse woonbehoeften en bieden een leefomgeving die gericht is op comfort en toegankelijkheid tot de faciliteiten van de Costa del Sol. De ligging is specifiek gericht op geïnteresseerden die een balans zoeken tussen natuurlijke rust en stedelijke gemakken.
Projectanalyse
Locatie
De woningen van Attire Estepona zijn gesitueerd in een gevestigde woonwijk van Estepona, nabij de kust en met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een laagbouwstructuur en een natuurlijke setting, met de nabijheid van Estepona Golf als een belangrijk oriëntatiepunt. Dit positioneert het project als een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een leefomgeving die rust combineert met toegankelijkheid.
Woningindeling
Attire Estepona is ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning met drie slaapkamers, twee badkamers en voorzieningen zoals een berging en parkeergelegenheid. De nadruk ligt op functionele leefruimtes, met een volledig uitgeruste keuken, hoogwaardige afwerkingen en comfort zoals airconditioning en dubbele beglazing. De woningen zijn bedoeld om te voorzien in de behoeften van gezinnen of personen die een comfortabele en onderhoudsarme residentie wensen.
Projectstatus
Dit project betreft een off-plan ontwikkeling, wat betekent dat de woningen nog gebouwd moeten worden. De indicatieve opleverdatum staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Dit biedt potentiële kopers de mogelijkheid om hun aankoop te plannen en te profiteren van de hedendaagse bouwnormen en technologieën die in de constructie worden toegepast. De ontwikkeling omvat gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en een buitengym.
Aandachtspunten
Het project Attire Estepona is ontwikkeld in een omgeving waar mobiliteit met de auto als handig, maar niet altijd noodzakelijk wordt beschouwd. Hoewel dagelijkse voorzieningen relatief nabij zijn, vereist toegang tot verder gelegen bestemmingen of specifieke diensten wel degelijk eigen vervoer. Het project biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer binnen de directe residentiële zone, wat implicaties heeft voor de dagelijkse verplaatsingen.
Lifestyle & Omgeving
Dit project is geschikt voor kopers die een hedendaagse woning zoeken in een gevestigde residentiële zone aan de Costa del Sol, met specifieke voorkeur voor de nabijheid van golfbanen en de kust. Het is een optie voor gezinnen die een comfortabele en praktische leefomgeving wensen, met toegang tot scholen en gezondheidszorg, en die tegelijkertijd willen profiteren van de mediterrane levensstijl. Ook voor investeerders die mikken op verhuur in een populaire toeristische regio kan dit project interessant zijn, gezien de combinatie van locatie en voorzieningen. De opleverdatum in Q4 2028 biedt de mogelijkheid om de aankoop zorgvuldig te plannen, zowel financieel als logistiek, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die niet onmiddellijk verhuizen.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De woningen in Attire Estepona worden gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking, met een focus op duurzame materialen en moderne technieken. De constructie maakt gebruik van gewapend beton volgens de geldende normen. De gevels zijn opgebouwd uit gemetselde buitenmuren met buitenafwerking en isolatie aan de binnenzijde, afgewerkt met een gladde gipsplaten constructie. De terrassen zijn voorzien van fabrieksbescherming, glas en metalen profielen. Binnen zijn de woningen voorzien van porseleinen tegelvloeren en massief houten plinten. De binnendeuren zijn van gelakt wit hout, en de slaapkamers beschikken over modulaire kasten. De keukens zijn deels afgewerkt met een compact materiaal en voorzien van een design-afwerking. Sanitair is wit, met verchroomde kranen en een verlichte spiegel in de badkamers. De ramen zijn van aluminium met thermische onderbreking of PVC, met dubbele beglazing en geïsoleerde rolluiken in de slaapkamers. De verwarming en koeling worden verzorgd door een kanaalsysteem, en warm water wordt geleverd door een individueel aerothermisch systeem.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
Attire Estepona biedt halfvrijstaande woningen met een vanafprijs van €601.000. Dit prijsniveau positioneert de woningen in het hogere segment van de markt voor nieuwbouw aan de Costa del Sol, wat samenhangt met de locatie nabij golfbanen en de kustlijn. De projectontwikkeling omvat 40 eenheden, waardoor de beschikbaarheid beperkt is. Potentiële kopers wordt geadviseerd om de actuele beschikbaarheid en specifieke prijsstelling per woningtype te verifiëren, aangezien deze kan variëren op basis van de exacte locatie binnen het project, de grootte en de specifieke kenmerken van de woning. De initiële prijsindicatie dient als richtlijn voor de investering.
Context & Omgeving
Attire Estepona is een residentiële ontwikkeling die zich richt op het creëren van een leefomgeving die rust, comfort en nabijheid tot faciliteiten combineert. De woningen zijn gepositioneerd met uitzicht op de golfbaan en op slechts 1,5 km van het strand, wat een mediterrane levensstijl faciliteert met directe toegang tot zowel recreatieve als alledaagse voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van natuurlijke elementen, zoals de nabijheid van de Sierra Bermeja, en de voorzieningen van een stad als Estepona, met een breed scala aan restaurants, winkels en gezondheidszorg. Dit creëert een dynamiek waarbij bewoners kunnen genieten van de rust van een golfresort en tegelijkertijd de levendigheid van de kuststad binnen handbereik hebben. De ontwikkeling is ook voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en een fitnessruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de sociale interactie binnen de gemeenschap.
Locatie: Estepona
Wonen & Omgeving
Het leven in de omgeving van Attire Estepona wordt gekenmerkt door een combinatie van residentiële rust en stedelijke dynamiek. De directe nabijheid van Estepona Golf biedt een groene omgeving met sportieve mogelijkheden. Op slechts 2,2 km bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, terwijl het ziekenhuis op 1,6 km afstand ligt, wat zorgt voor snelle toegang tot medische zorg. Met 50 restaurants en 22 cafés in de nabijheid is er een ruime keuze aan eet- en ontspanningsgelegenheden. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen de gemeente Estepona duidt op een leefomgeving die ook geschikt is voor gezinnen met kinderen. De locatie, 19 meter boven zeeniveau, biedt een aangenaam klimaat met gemiddeld 19,2°C en 3.848 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Kaart & Locatie
Dit project is gelegen in de gemeente Estepona, provincie Málaga. De kaart toont de relatieve positie ten opzichte van de kustlijn, omliggende golfbanen en belangrijke verkeersaders zoals de AP-7 en A-7. De directe omgeving wordt gekenmerkt door woonwijken, groene zones en nabijheid tot voorzieningen. De ligging in het zuiden van Spanje, aan de Middellandse Zee, garandeert een mediterraan klimaat.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Attire Estepona geniet van een gunstige bereikbaarheid. De stranden zoals Playa Costa Natura en Playa de Casares liggen op respectievelijk 2,6 km en 3,2 km afstand, terwijl Playa del Cristo op 4,5 km ligt. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 30 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Golfliefhebbers hebben diverse opties nabij: Estepona Golf bevindt zich op 465 meter, Finca Cortesín Golf Club op 1,7 km, en Golf Academy Albayt Resort eveneens op 1,7 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (2,2 km) en apotheek (2,4 km) zijn vlot bereikbaar. De aanwezigheid van 8 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de bredere regio Estepona biedt aanvullende mobiliteitsopties.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met een overvloed aan zonuren. Met historisch 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, biedt de regio een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. Het project bevindt zich op 19 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand (2,4%). De bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 meter bereikt, zorgt voor een gevarieerd landschap en kan bescherming bieden tegen noordelijke winden. De ligging in een vruchtbare vallei draagt bij aan een groene omgeving.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,7 km
- Playa del Cristo 2,2 km
- Playa de Punta Plata 2,7 km
- Playa del Padron 4 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,4 km
Golfbanen
- Azata Golf 4,9 km
- Estepona Golf 6,1 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km
De omgeving van Attire Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand en golf. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 0,8 km, gevolgd door Playa del Angel (1,7 km) en Playa del Cristo (2,2 km). De nabijheid van golfbanen is een belangrijk kenmerk, met Estepona Golf op 6,1 km, Azata Golf op 4,9 km en Golf Academy Albayt Resort op 6,2 km. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Better Bodies (0,3 km) en Polideportivo Municipal (0,6 km). Jachthavens zoals Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden maritieme recreatie. Er zijn ook diverse uitkijkpunten, waaronder Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km). De regio telt 134 sportfaciliteiten.
Locatie in de regio
Attire Estepona is strategisch gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Cádiz. De nabijheid van de AP-7 en A-7/N340 snelwegen zorgt voor een goede verbinding met andere belangrijke kustplaatsen. Marbella en Puerto Banús zijn bereikbaar binnen respectievelijk 30 en 25 minuten rijden. Gibraltar ligt op ongeveer 40 minuten, en de luchthaven van Málaga op 55 minuten. Deze centrale ligging binnen de regio maakt het project aantrekkelijk voor wie zowel de rust van Estepona wil ervaren als de levendigheid van de omliggende steden wil kunnen bezoeken.
Projectdetails
Ref: CS282582
Samenvatting
- Nieuwbouwproject met 40 halfvrijstaande woningen in Estepona.
- Gelegen nabij Estepona Golf en op 1,5 km van het strand.
- Moderne afwerkingen met 3 slaapkamers, 2 badkamers en gemeenschappelijke voorzieningen.
- Indicatieve oplevering Q4 2028.
- Vanaf prijs: €601.000.
Regionale vergelijking
Attire Estepona bevindt zich in een competitieve markt aan de Costa del Sol, specifiek in de gemeente Estepona. Vergeleken met Acqua Gardens, dat vanaf €524.600 wordt aangeboden, positioneert Attire Estepona zich in een hoger prijssegment, wat mogelijk verklaard wordt door de specifieke ligging aan een golfbaan en de omvang van de woningen. Atalaya Emotions, met een startprijs van €720.000, en Ayana Estepona, vanaf €745.000, bevinden zich in een nog hoger prijssegment, wat kan duiden op meer exclusieve faciliteiten, grotere percelen of een meer prominente locatie. De vanafprijs van €601.000 voor Attire Estepona plaatst het project tussen deze twee uitersten, en biedt een alternatief voor kopers die een balans zoeken tussen prijs, locatie en de specifieke kenmerken van een golfresort-achtige omgeving. De regio Estepona zelf kenmerkt zich door een mix van gevestigde woonwijken en nieuwbouwprojecten, waarbij de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn sleutelfactoren blijven voor de waardebepaling.
Veelgestelde vragen over Attire Estepona
Meer informatie ontvangen over Attire Estepona?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
