Neubau Wohnung Attire Estepona Zu Verkaufen in Estepona
Attire Estepona präsentiert eine exklusive Kollektion von 40 Reihenhäusern, die sich harmonisch in die etablierte Wohngegend von Estepona, Málaga, einfügen. Dieses Projekt verbindet das ruhige Leben inmitten einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu Küstenattraktionen und modernen Annehmlichkeiten. Mit seiner Lage, die sowohl eine Auszeit vom Alltag als auch eine hervorragende Erreichbarkeit bietet, positioniert sich Attire Estepona als eine durchdachte Wahl für Käufer, die das mediterrane Leben an der Costa del Sol suchen.
Projektanalyse
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Estepona Golf und bietet Ausblicke auf das Grün, während sie gleichzeitig nur 1,5 km vom Mittelmeer entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht ein Leben am Meer, ohne auf eine exklusive und privatere Umgebung zu verzichten, mit wesentlichen Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und Schulen innerhalb von zehn Autominuten.
Raumaufteilung
Attire Estepona richtet sich an Käufer, die ein Zuhause mit funktionalen und modernen Ausstattungsmerkmalen suchen. Die Reihenhäuser sind darauf ausgelegt, sowohl Komfort als auch Praktikabilität zu bieten, mit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil anstreben. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und entspannten Lebensstil.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium und bietet die Möglichkeit, ein neues Haus mit modernen Spezifikationen zu erwerben. Die geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2028 (vorbehaltlich Änderungen) ermöglicht Käufern, von neuen Baupraktiken und finition zu profitieren, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Entwicklung umfasst Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und Gartenanlagen.
Beachtenswertes
Diese Wohnanlage ist als autoabhängig einzustufen, was bedeutet, dass ein eigener PKW für die Erledigung alltäglicher Besorgungen und die Nutzung der umliegenden Einrichtungen empfohlen wird. Die nächste EV-Ladestation ist über 5 km entfernt, was für Nutzer von Elektrofahrzeugen berücksichtigt werden muss. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, erfordert jedoch längere Gehwege zu den Haltestellen.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an Küstenstädte und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es passt zu Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, wie Golfer oder Strandliebhaber, und Wert auf eine neu gebaute Immobilie mit modernen Standards legen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Geschäften macht es auch für diejenigen attraktiv, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil mit praktischen Annehmlichkeiten im Auge haben. Käufer, die bereit sind, auf den Baufortschritt zu warten und von einer Off-Plan-Investition zu profitieren, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Notwendigkeit eines Autos für optimale Mobilität sollte jedoch Teil der Lebensplanung sein, was es für Personen geeignet macht, die diese Mobilitätsanforderung erfüllen können.
Bauqualität & Ausstattung
Attire Estepona legt Wert auf eine solide Bauqualität und moderne Ausstattungen. Die Fundamente und die Struktur sind aus Stahlbeton gemäss geltenden Normen gefertigt. Die Aussenfassaden sind mit Ziegelmauerwerk und Aussenputz sowie Farbe verkleidet, ergänzt durch eine Innenisolierung und Gipskartonplatten. Die Terrassen sind mit Brüstungen, Glas und Metallprofilen gesichert. Die Aussenfenster sind aus thermisch getrennten Aluminium- oder PVC-Rahmen gefertigt, mit doppelverglasten Fenstern zur Verbesserung der thermischen und akustischen Leistung. Schlafzimmer sind mit isolierten Rollläden ausgestattet. Die Innenwände bestehen aus Gipskartonplatten mit Metallstruktur und thermisch-akustischer Isolierung. Die Eingangstür ist gepanzert und weiss lackiert mit Sicherheitsbeschlägen. Innentüren sind flach, weiss lackiert und mit passenden Beschlägen versehen. Schränke sind modular, passend zu den Innentüren, mit Melamin-Innenausstattung. Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind aus Feinsteinzeug, mit rutschfesten Keramikfliesen auf den Terrassen. Bäder sind mit Keramikfliesen ausgekleidet. Die Klimatisierung erfolgt über ein Kanalsystem, und die Warmwasserbereitung mittels individueller Aerothermie.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Reihenhäuser in Attire Estepona werden im Preisbereich von 601.000 € bis 965.000 € angeboten. Diese Spanne reflektiert die Varianz in Bezug auf Lage innerhalb der Anlage, Grösse und mögliche Ausstattungsmerkmale. Die Verfügbarkeit ist abhängig von der Bauphase; da es sich um ein Off-Plan-Projekt handelt, sind die Einheiten derzeit noch im Verkauf. Potenzielle Käufer sollten sich über die aktuellen Verfügbarkeiten und die detaillierte Preisgestaltung für die einzelnen Einheiten informieren. Die Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes, angesichts der Spezifikationen und der Lage nahe einem Golfplatz und der Küste.
Kontext & Umgebung
Attire Estepona bietet eine Wohnatmosphäre, die durch Ruhe und eine natürliche Umgebung geprägt ist, aber dennoch urbanen Komfort bietet. Die Lage in einer etablierten Wohnzone nahe Estepona, abseits des direkten Trubels, aber doch gut angebunden, ermöglicht ein ausgeglichenes tägliches Leben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (2,2 km), einem Krankenhaus (1,6 km) und Apotheken (2,4 km) gewährleistet die Versorgungssicherheit. Das tägliche Leben könnte durch morgendliche Spaziergänge entlang des nahegelegenen Golfplatzes oder abendliche Ausflüge zum Hafen von Estepona (1,6 km) bereichert werden. Die geringe Neigung zum Strand (2,4%) macht Spaziergänge auch ohne Auto angenehm, wenngleich die Distanz von über 2,5 km für regelmässige Strandbesuche den Besitz eines Fahrzeugs ratsam erscheinen lässt. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis von Estepona bieten zwar Optionen, sind aber für die Erreichbarkeit der spezifischen Lage von Attire Estepona als ergänzend zu betrachten.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Attire Estepona bedeutet, in einer etablierten Wohngegend von Estepona zu residieren, die für ihre Ruhe und niedrige Bebauungsdichte bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer natürlichen Landschaft, einschliesslich des angrenzenden Golfplatzes und der Nähe zum Meer. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (2,2 km), Restaurants (ca. 50 im Umkreis von 2 km) und Schulen (6 im Umkreis von 2 km) sind gut erreichbar. Die städtische Infrastruktur von Estepona, einschliesslich Gesundheitszentren und des Hafens, bietet zusätzliche Lebensqualität. Die Gegend ist relativ flach mit einer geringen Neigung zum Meer, was Spaziergänge erleichtert. Die mehr als 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Estepona sind eine Ergänzung zur individuellen Mobilität, die für diese Lage jedoch empfohlen wird.
Karte & Lage
Das Projekt Attire Estepona ist auf der Karte als Teil der Gemeinde Estepona in der Provinz Málaga markiert. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu den Küstenlinien, den bedeutenden Golfplätzen der Region und den Hauptverkehrsrouten wie der AP-7 und A-7. Die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die auf der Karte sichtbaren Entfernungen zu wichtigen Städten wie Marbella und dem Flughafen Málaga ersichtlich.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Attire Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa Costa Natura, ist etwa 2,6 km entfernt, gefolgt von Playa de Casares (3,2 km) und Playa del Cristo (4,5 km). Die grosse Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 64 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) erfordert eine Autofahrt von etwa 55 bzw. 40 Minuten. Die Golfplätze Estepona Golf und Finca Cortesín Golf Club sind nur wenige Gehminuten bzw. eine kurze Autofahrt entfernt (465 m bzw. 1,7 km). Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 2,2 km bzw. 2,4 km erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich lediglich 1,6 km entfernt. Die Anbindung über die Autobahnen AP-7 und A-7/N340 ist gut.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region um Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und langen Sonnenscheindauern von historisch 3.848 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Freizeitleben im Freien über weite Teile des Jahres, mit einem geschätzten Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet milde Temperaturen ohne extreme Kälte. Die umliegende Landschaft, geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, während die Nähe zur Küste das maritime Klima verstärkt. Die Helligkeit und die moderate Luftfeuchtigkeit tragen zum Wohlbefinden bei.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,7 km
- Playa del Cristo 2,2 km
- Playa de Punta Plata 2,7 km
- Playa del Padron 4 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,4 km
Golfplätze
- Azata Golf 4,9 km
- Estepona Golf 6,1 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km
Die Küstenlinie nahe Attire Estepona bietet eine Auswahl an Stränden, darunter Playa Costa Natura (Nudistenstrand, 2,6 km), Playa de Casares (3,2 km) und Playa del Cristo (4,5 km). Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Estepona Golf (465 m), Finca Cortesin Golf Club (1,7 km) und Azata Golf (4,9 km). Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter 134 Einrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar.
Lage in der Region
Attire Estepona liegt strategisch günstig in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu lebhafteren Zentren. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und die moderne Infrastruktur. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 Autominuten, Puerto Banús ist 25 Minuten entfernt, und die Fahrt nach Gibraltar dauert rund 40 Minuten. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 55 Autominuten entfernt, was die internationale Erreichbarkeit erleichtert. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu geniessen, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den kulturellen Angeboten der grösseren Städte.
Projektdetails
Ref: CS282582
Zusammenfassung
- Reihenhausprojekt mit 3 Schlafzimmern in Estepona, Málaga.
- Lage nahe Estepona Golf und nur 1,5 km vom Strand entfernt.
- Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien und Aerothermie-System.
- Gemeinschaftspool, Gartenanlagen und Blick auf den Golfplatz.
- Gute Erreichbarkeit zu Stränden, Städten und dem Flughafen Málaga.
Regionaler Vergleich
Attire Estepona positioniert sich im Kontext der Costa del Sol als eine Wohnanlage, die sich auf ein Gleichgewicht zwischen Natur, Sport und Küstenleben konzentriert. Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) bietet Attire Estepona höhere Einstiegspreise, was sich durch die Ausrichtung auf Reihenhäuser und die direkte Nähe zum Golfplatz erklären lässt. Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Ayana Estepona (ab 745.000 €) sind preislich und wahrscheinlich auch in Bezug auf Grösse und Ausstattung im oberen Segment angesiedelt, wobei Attire Estepona eine Option im mittleren bis gehobenen Bereich darstellt. Während andere Projekte möglicherweise näher am Stadtzentrum von Estepona oder an grösseren Stränden liegen, punktet Attire Estepona mit seiner direkten Lage an einem etablierten Golfplatz und der Kombination aus Reihenhaus-Layout mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten. Die Nähe zum Strand ist für alle genannten Projekte ein Verkaufsargument, wobei die exakte Distanz und die Art des Strandes variieren. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist für die gesamte Region ein wichtiger Faktor, und Attire Estepona liegt hier im guten Mittelfeld der Erreichbarkeit.
Häufig gestellte Fragen über Attire Estepona
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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